Hypothecair krediet

Leen informatie van Direct Lenen .net

Het hypothecaire krediet is een aan de eigen woning gekoppelde vorm van krediet. Wanneer u eigenaar van een huis bent en het eigen huis niet volledig met een hypotheeklening is belast, dan kunt u gebruik maken van een hypothecair krediet. Dit type lening wordt vaak door oudere mensen gesloten die op hun woning geen of bijna geen hypothecaire lening meer hebben en alvast een voorschot op hun pensioen willen nemen.

Kortom, bent u huiseigenaar en is uw woning hypotheek vrij, heeft u grote overwaarde of heeft u nagenoeg geen hypotheeklasten meer, dan komt u in aanmerking voor deze vorm van krediet.

Het hypothecaire krediet is verpand aan de eigen woning; er wordt een zogeheten verpandingsakte opgesteld bij het aangaan van het hypothecaire krediet. In de verpandingsakte wordt vastgelegd dat, het huis onderpand is voor de verstrekking van het krediet. Aan de verpanding van het huis zitten notariskosten vast; kosten die men bij een "normaal krediet" doorgaans niet heeft. Er staat wel een hele lage rente tegenover, die een aantal procentpunten lager uitvalt dan de rente die men voor andere kredieten hanteert. Het aflossen van het hypothecair krediet gebeurd over het algemeen bij de verkoop van de woning, er zijn dus geen maandelijkse aflossingen; geen maadlasten.

Het hypothecaire krediet is een aantrekkelijke financieringsvorm maar alleen huiseigenaren die hun eigen huis nagenoeg hypotheekvrij of een grote overwaarde hebben kunnen er gebruik van maken.